Studio 20m2 Rue Saint Maur

Idéalement situé dans le quartier très vivant de St Maur / Belleville et entouré de petits commerces de proximité, ce studio 100% équipé de 20,48 m2 donnant sur rue est situé au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble typique du quartier.

Lumineux et récemment rénové, il comporte :
1 séjour/cuisine équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques à induction…) avec bar + 2 fenêtres à double-vitrage + canapé-lit et TV – Carrelage céramique sur sol cuisine, carrelage imitation bois côté séjour.
1 armoire intégrée au séjour avec panneaux coulissants.
1 salle d’eau avec machine à laver, sanitaires, grande douche et lavabo + meuble/miroir.
Chauffage et eau chaude individuel électriques.

Proche métros Goncourt (3 min à pied – Ligne 11), République (10 min à pied – Lignes 3,5,8,9,11), Belleville (8 min à pied – Lignes 11,2)

Vendu occupé par une locataire, jeune étudiante au dossier de qualité, avec caution des 2 parents.
Bail meublé reconductible – Échéance 31 janvier 2022
Loyer de 800€ dont 30€ de charges forfaitaires
Rentabilité locative de 3,92%

Charges de copropriété 198€ / trimestre.
Taxe foncière de 233€ / an.

Prix 245000€ FAI 3,16% TTC charge acquéreur